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Le chantier doit-il davantage s'industrialiser ?

Logements : vite faits, mal faits ?

39 min
À retrouver dans l'émission

Le projet de loi pour l’Evolution du Logement promet de « construire plus, mieux et moins cher ». Ces mesures inquiètent les architectes qui y voient une inévitable baisse de la qualité des bâtiments. Peut-on réduire le coût des logements en les améliorant ?

Le chantier doit-il davantage s'industrialiser ?
Le chantier doit-il davantage s'industrialiser ? Crédits : MEHDI FEDOUACH - AFP

Construire plus, construire mieux, et construire moins cher : c’est le triple objectif de la loi ELAN (ELAN pour Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), qui sera débattue à partir de demain à l’Assemblée nationale. Le gouvernement entend provoquer un "choc d’offre", c’est-à-dire la mise sur le marché, de manière massive, de logements neufs ou réhabilités, afin de faire baisser les prix.

Pour y parvenir, la future loi prévoit d’alléger un certain nombre de procédures, accusées de ralentir la construction de logements. Il s’agirait par exemple de simplifier les process autour des permis de construire, de réduire certaines normes comme l’accessibilité des logements aux handicapés, de dispenser les organismes HLM de passer par des concours d’architectes pour mener leurs projets.

On comprend aisément en quoi ces mesures permettraient de construire plus. On peut supposer qu’elles auront aussi pour effet de construire moins cher. Mais s’agissant de construire mieux : voilà qui parait plus discutable. Le passé est riche d’enseignements en la matière : les grands projets immobiliers bâtis dans l’urgence de la reconstruction n’ont pas résisté très longtemps à l’usure du temps.

"Logements : vite faits, mal faits ?"

Le logement en France :

Autour de la loi ELAN :

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Intervenants
  • Architecte et urbaniste, présidente de l’Ordre national des architectes.
  • directeur général de Paris Habitat, ancien directeur général de Nantes Métropole Habitat
  • président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, directeur général de l’ISC Paris.
L'équipe
Production
Production déléguée
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